一、项目概况

    地块位于广东省广州市番禺区市桥西丽南路2号，地块中心坐标为东经113.346739°，北纬22.942040°，总占地面积36363.10m2，地块东临龙星大厦，西临北丹山河流域，北临禺山大道，南临西城社区。

    地块的土地权属在20世纪80年代前归广州市市桥镇西郊农管区所有，1988年4月，地块出让给广州市豪华汽车空调工业有限公司，地块内建设主车间、汽车库、空压站、冲压间、锅炉间、材料仓库等，企业投产使用，年产2-3万套汽车空调器用压缩机；2001年，广州市豪华汽车空调工业有限公司停产，地块闲置；直至2015年底，广州市豪华汽车空调工业有限公司将原空压站、冲压间、机修工模具车间、成品配套库和材料仓库租赁给广州市番禺区市桥街沙龙酒家用于开展餐饮服务活动，其余建筑物仍处于闲置状态。至2019年，广州市豪华汽车空调工业有限公司原有的生产设备、生产原材料均已搬除，但地块上的建筑物尚未拆除，部分保存完好；2020年~2022年，地块原工业企业建筑物均陆续被拆除，地块四周用铁皮围蔽；2022年~至今，地块一直为闲置空地，无具体用途。

    根据广州市规划和自然资源局发布的《广州市建设用地规划条件（禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块）》（穗规划资源业务函【2024】11175号）文件显示，该地块拟作为二类居住用地兼容社会停车场用地（R2/S42）、商业用地兼容商务用地（B1/B2）以及公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）、《广东发布土壤污染防治行动计划实施方案》、《关于印发<广东省土壤污染防治行动计划实施方案>的通知》（粤府〔2016〕145号）、《广州市人民政府关于印发广州市土壤污染防治行动计划工作方案的通知》（穗府〔2017〕13号）等相关文件，拟收回土地使用权的或用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设施的，由土地使用权人负责开展土壤环境状况调查评估。

    为此，广州市豪华汽车空调工业有限公司委托雷竞技最新竞猜 （以下简称“中科检测”）承担番禺区豪华空调地块的土壤污染状况初步调查工作，包括对地块内的土壤和地下水进行采样检测。中科检测于2024年8月开展本次土壤污染状况调查工作，根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《广州市地方标准建设用地土壤污染防止第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）等有关规定，编制《番禺区豪华空调地块地块土壤污染状况初步调查报告》，作为判断该地块是否存在土壤环境风险，建设用地土壤环境是否安全的重要科学依据。

    二、调查工作及结果

    第一阶段调查工作开展时间为2024年8月。地块总面积为36363.10m2，参照用地规划，本次调查地块未来规划为二类居住用地兼容社会停车场用地（R2/S42）、商业用地兼容商务用地（B1/B2）和公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42）。

    根据调查情况，地块农用地历史可追溯到1988年前，主要用于种植水稻、蔬菜等作物，地块权属广州市市桥镇西郊农管区；1988年4月，广州市豪华汽车空调工业有限公司成立；1989年，广州市豪华汽车空调工业有限公司在该地块建设主车间、汽车库、空压站、冲压间、锅炉间、材料仓库等；1991年下半年，广州市豪华汽车空调工业有限公司正式投产，年产2-3万套汽车空调器用压缩机；2001年，广州市豪华汽车空调工业有限公司停产，整个厂区处于闲置状态；2015年底，广州市豪华汽车空调工业有限公司将原空压站、冲压间、机修工模具车间、成品配套库和材料仓库租赁给广州市番禺区市桥街沙龙酒家（以下简称“沙龙酒家”）用于开展餐饮服务活动，其余建筑物仍处于闲置状态；2019年，广州市豪华汽车空调工业有限公司原有的生产设备、生产原材料均已搬除，但地块上的建筑物尚未拆除，部分保存完好，地面硬化情况较好；2020年~2022年，地块原工业企业建筑物均被拆除，地块四周用铁皮围蔽；2022年~至今，地块一直为闲置空地，无具体用途。地块历史上未发生非法倾倒行为，未发生其他环境突发污染事件。

    根据污染识别结果，调查地块内潜在关注污染区域为涉及原广州市豪华汽车空调工业有限公司生产区、原辅材料区、固废堆放区、污水处理站、变电房以及沙龙酒家隔油池以及各企业雨污管线等区域，需关注的污染物类型包括重金属（铬、钼、镍、锌）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、石油烃（C10-C40）、多环芳烃（16项）、多氯联苯、氟化物。周边地块历史主要为河涌、市政道路、银座酒店商业楼、汽修店、居民区等，未涉及重点工业企业，潜在污染风险较小。

    第二阶初步调查采样时间为2024年8月14日至8月25日，地块内共布设土壤监测点位32个，采样深度为8.0m，共采集178个钻孔土壤样品。地块外共布设了2个土壤对照点，共采集土壤样品3个（包括1个平行样品）。土壤样品分析检测指标包括基础项（pH、水分）、重金属（10项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、多环芳烃（8项）、石油烃（C10-C40）、多氯联苯、氟化物。

    地块内共布设地下水监测井7个，建井深度为8.0m，共采集地下水样品9个（包括2个平行样品），所有地下水样品分析检测指标包括基础项（pH、浑浊度）、重金属（10项）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、多环芳烃（16项）、可萃取性石油烃（C10-C40）、氟化物、多氯联苯。

    根据样品分析检测结果，地块内钻孔土壤样品所有检出项目均未超过相应的一类用地风险筛选值。地下水样品除浑浊度外，所有检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值及风险计算值。经风险分析，浑浊度不属于毒性物质，地下水的人体健康风险可接受。

    综上，调查地块土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，经过初步调查认为该地块不属于污染地块，无需进行下一步详细调查及风险评估工作，本次调查活动可以结束。

    三、调查单位及联系方式

    调查单位：雷竞技最新竞猜

    公示期间联系电话：13922468091联系人：解书哲